Anul 2025 se anunță a fi unul de referință pentru piața creditelor imobiliare din România. Specialiștii din domeniul financiar estimează că în acest an vor fi acordate peste 76.000 de credite noi destinate achizițiilor de locuințe, excluzând refinanțările și restructurările.
Este o creștere semnificativă față de anii anteriori, reflectând dinamismul pieței rezidențiale și apetitul crescut al românilor pentru investiții imobiliare, în ciuda inflației și a presiunilor economice internaționale.
Regiunile care atrag cei mai mulți bani
Conform estimărilor, cele mai multe credite ipotecare vor fi acordate în regiunea București – Ilfov, care continuă să domine prin volumul tranzacțiilor și valoarea ridicată a imobilelor. Pe locul al doilea se află Banatul – în special județul Timiș, cu o cotă de aproximativ 12,7% din totalul creditelor acordate. Regiunea beneficiază de un sector imobiliar puternic, sprijinit de dezvoltarea economică rapidă a Timișoarei și de interesul crescut pentru investiții.
O creștere semnificativă este remarcată și în zona Crișana-Maramureș, care include județele Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistrița-Năsăud și Sălaj, cu o cotă estimată de aproximativ 10% din totalul creditelor imobiliare. Zona se consolidează ca un pol regional de dezvoltare, susținut de centre urbane precum Cluj-Napoca și Oradea, dar și de orașe în expansiune precum Satu Mare, care atrage tot mai mulți tineri și familii dornice să acceseze un credit pentru locuință.
Satu Mare – o piață emergentă cu potențial ridicat
În județul Satu Mare, dezvoltatorii imobiliari și instituțiile financiare remarcă o creștere constantă a cererii pentru locuințe noi și o deschidere mai mare a populației către creditare. Expansiunea economică locală, proiectele de infrastructură și stabilitatea relativă a prețurilor la locuințe contribuie la plasarea județului în rândul celor cu potențial de creștere accelerată.
Băncile active în județ raportează o dublare a solicitărilor pentru credite ipotecare comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, iar tinerii sub 35 de ani reprezintă segmentul dominant al aplicanților. De asemenea, programul „Noua Casă” continuă să fie o opțiune populară pentru locuitorii județului.
