În contextul unei scăderi generale a livrărilor de locuințe la nivel național, și județul Satu Mare resimte efectele unei piețe imobiliare tot mai tensionate. În primul trimestru al anului 2025, numărul locuințelor date în folosință în România a fost de doar 10.962, în scădere cu aproape 400 de unități față de aceeași perioadă din 2024, arată datele publicate de Institutul Național de Statistică (INS).
La nivel local, dezvoltatorii sătmăreni confirmă o perioadă de stagnare, cauzată de dificultățile tot mai mari de finanțare, creșterea costurilor de construcție și reducerea cererii din partea populației, afectată de scăderea puterii de cumpărare.
„Clienții sunt mult mai rezervați, iar accesul la creditare s-a înăsprit. Vedem un interes mai scăzut inclusiv pentru proiectele aflate în stadii avansate de construcție”, spun surse din domeniul imobiliar local.
📊 Cifre relevante:
-
În luna martie 2025, doar 962 de locuințe au fost livrate la nivel național — aproape cu 400 mai puține decât în martie 2024.
-
95,8% dintre locuințe au fost construite din fonduri private, în timp ce cele din fonduri publice (455 unități) înregistrează un ușor avans față de anul precedent.
-
Regiunea București–Ilfov a dominat piața, cu aproape 35% din totalul livrărilor.
🔍 Ce înseamnă pentru Satu Mare?
Județul Satu Mare, deși mai puțin afectat de volatilitatea speculativă din marile orașe, se confruntă tot mai mult cu dificultăți în atragerea investițiilor în sectorul rezidențial. În special în mediul rural, livrările sunt tot mai rare, în timp ce în municipiu se înregistrează o stagnare a noilor autorizații de construcție.
Lipsa predictibilității legislative, birocrația și creșterea prețurilor la materiale de construcție sunt printre factorii invocați frecvent de către investitori.
🔄 Context istoric:
După un vârf istoric atins în 2022, cu peste 73.000 de locuințe finalizate la nivel național, declinul a început în 2023 (70.957 unități) și s-a accentuat în 2024 (60.787 unități, conform datelor provizorii). 2025 pare să continue această tendință descendentă.
⚠️ De ce e important?
Numărul de locuințe livrate este un indicator esențial al sănătății economiei și al calității vieții. O scădere în acest sector afectează nu doar piața construcțiilor, ci și locurile de muncă, dezvoltarea urbană și perspectivele de trai pentru tinerii care vor să își cumpere o locuință.
